Бывший супруг не дает развод - что делать?

«С мужем не живу уже 2 года, но все это время он не оставляет меня в покое и не дает развода. Сейчас хочу законно оформить отношения с другим мужчиной, от которого жду ребенка, но бывший муж отказывается разводиться. Посоветуйте, что делать?»

В вашем случае нужно обращаться в суд, по месту регистрации вашего супруга с иском о разводе (ст.ст. 110, 112 СКУ). В том случае если ваш супруг не будет ходить на суд, но будет должным образом получать повестки на суд, это не поприпятствует вашему разводу, а только лишь отсрочит момент расторжения брака. В том случае, если супруг будет посещать судебные заседания и будет настаивать на тм чтобы сохранить семью, суд по своему усмотрению может дать вам время на примирение, по истечению которого уже будет приниматься решение разводить вас или нет, или же примет однозначное решение, без оговореного выше срока, на развод. После того как вы получите решение о разводе, вам нужно будет обратиться в отделение ЗАГСа где данный брак был зарегистрирован и аннулировать данный брак.

с уважением Сергей Жежель
ООО "ДЭФЭНСОР"                                                                                                                        www.defensor.ucoz.ua
Данный материал размещен в Журнале "Народный Совет"   

Пенсия по потере кормильца - как оформить???

«Добрый день, «Народный совет»! Подскажите, как быть в сложившейся ситуации? Мы с мужем были 5 лет как в разводе. У нас есть сын, Славчик, которому 10 лет. Бывший супруг всегда исправно платил алименты и помогал материально. Три месяца назад он скоропостижно скончался. Скажите, пожалуйста, можем ли мы оформить пенсию по потере кормильца? Что для этого необходимо? Куда нам нужно обратиться?» Наталья, г. Одесса

Да, Наталья, Вы имеете полное право на государственную помощь в виде пенсии по утрате кормильца. Условия и размеры пенсии назначаются в соответствии с положениями Закона Украины «Об общеобязательном государственном пенсионном страховании», а именно ст. ст. 36-39.

Для того чтобы Вам назначили пенсию по потере кормильца, нужно будет обратиться в пенсионный фонд по Вашему месту проживания или регистрации. Подать туда заявление о назначении пенсии в связи с потерей кормильца, в соответствии с Постановлением Правления Пенсионного фонда Украины №22-1 «Об утверждении Порядка предоставления и оформления документов для назначения (Перерасчета) пенсий в соответствии с Законом Украины «Об общеобязательном государственном пенсионном страховании». К своему заявлению обязательно нужно приложить документы о трудовом стаже умершего (трудовая книжка). Кроме того, нужны будут и такие документы:

• справка о заработной плате умершего кормильца за период страхового стажа до 01.07.2000, а начиная с 01.07.2000 - индивидуальные сведения о застрахованном лице предоставляются отделом персонифицированного учета;
• справка о присвоении идентификационного номера умершему кормильцу (при наличии);
• свидетельство о рождении или паспорт того, кому назначается пенсия;
• справка о составе семьи умершего кормильца и копии документов, удостоверяющих родство члена семьи с умершим кормильцем;
• свидетельство о смерти кормильца или решение суда о признании его без вести пропавшим;
• документы о возрасте умершего кормильца семьи при отсутствии таких данных в свидетельстве о смерти или решении суда о признании кормильца без вестно отсутствующим;
  
  
  с уважением Сергей Жежель
  ООО "ДЭФЭНСОР"                                                                                                                      www.defensor.ucoz.ua
  Данный материал размещен в Журнале "Народный Совет" 

Пособие для беременной безработной - сколько положено???

-->

Вопрос читателя: «Я скоро должна родить. До беременности работала чуть меньше года, но непосредственно перед тем, как забеременеть, я уволилась. Скажите, пожалуйста, буду ли я получать пособие на своего ребенка? Если да, то какое именно? И куда мне обратиться с этим вопросом?»

Сергей Жежель, юрист, директор ООО «ДЭФЭНСОР»: «В не зависимости от того, работали вы или нет, Вам должны будут выплатить помощь по беременности и родам и помощь по рождению ребенка. Вторая сумма выплат будет зависеть от того, первый это у вас ребенок, второй или третий. Кроме того, вы сможете оформить пособие по уходу за ребенком до трех лет, которое будет зависеть от того, какой у вас страховой стаж, и каков у вашей семьи доход. По всем вопросам, которые у вас могут возникнуть по этому поводу, вам следует обращаться в СОБЕС по месту вашей прописки, по месту вам сообщат о том, какие вам нужно собрать документы и какие суммы вы получите.

В 2013 году единоразовая помощь при рождении первого ребенка составляет 29 310 гривен, на второго ребенка — 58 620 гривен; на третьего и следующего ребенка — 117 240 гривен.

Что касается помощи по беременности и родам для неработающих, то напоминаем порядок ее выплат. Если во время беременности и родов вы не работали, но стояли на учете в центре занятости, то для получения данного пособия вам надо, после получения больничного листа, сняться с учета в ЦЗ, затем принести больничный в Управление труда и социальной защиты населения (собес) по месту вашей регистрации. Сумма вашего пособия будет составлять 100% минимального размера пособия по безработице.

Если же вы не работаете и не стоите на учете в центре занятости, для оформления пособия вам нужно обратиться в Управлении труда и социальной защиты населения. Сумма пособия составит 25% прожиточного минимума для трудоспособных в расчете на месяц (с января 2013 года прожиточный минимум для трудоспособных составляет 1147 грн). В собес вам нужно будет предоставить заявление, трудовую книжку, больничный лист и справку из Центра занятости о том, что вы не получаете пособие по безработице». 

с уважением Сергей Жежель
ООО "ДЭФЭНСОР"                                                                                                                        www.defensor.ucoz.ua
Данный материал размещен в Журнале "Народный Совет"   

Муж хочет забарать ребенка - что делать?

«Я мать-одиночка, ребенок записан на мою фамилию, мой бывший гражданский муж (отец ребенка) начал угрожать мне, что отсудит у меня сына. Дело в том, что я не позволяю ему видеться с ребенком, поскольку после его рождения он не желал принимать участие в его воспитании.

Бывший муж нигде не работает, жилищный условия хуже, чем у меня. Но он все равно грозиться отсудить малыша, говорит, что докажет, что я неблагополучная мать, хотя я не пью, не курю, подрабатываю, сидя в декрете. Он говорит, что найдет свидетелей того, что я веду аморальный образ жизни. А еще хочет сделать экспертизу ДНК. В связи с этим у меня вопросы: может ли он принудительно заставить меня сделать экспертизу ДНК ребенку? И стоит ли мне бояться его угроз отсудить ребенка?

Сергей Жежель, юрист, директор ООО «ДЭФЭНСОР»: «Бояться Вам нечего. Экспертизу ДНК биологический отец может сделать и без вашего согласия, но в судебном порядке. Скажу сразу данная экспертиза, кроме того, что подтвердит тот факт, что он биологический отец вашего дитя, ничего ему не даст, да и к тому же это довольно таки дорогостоящая процедура.

Говоря о том, что супруг сможет отобрать у Вас ребенка, я бы тут тоже не советовал бы Вам много уделять внимания его словам, так как если он и решится инициировать этот процесс, то ему нужно будет обратиться в органы опеки и попечительства. Последние должны будут проверить ваши условия проживания и финансовое положение, в таком же порядке проверят супруга, и только после этого будет приниматься решение. Максимум на что сможет претендовать отец, так это то, что он добьется назначения графика его встреч с ребенком, а Вы в свою очередь сможете подать на него на алименты, не зависимо от того, работает ли он или нет, последний обязан будет выплачивать Вам алименты на ребенка».

с уважением Сергей Жежель
ООО "ДЭФЭНСОР"                                                                                                                        www.defensor.ucoz.ua
Данный материал размещен в Журнале "Народный Совет"   

Раздел имущества с гражданским мужем

«С моим бывшим парнем мы прожили шесть лет вместе, как одна семья.  Фактически мы жили как муж и жена, только не оформляли наши отношения официально – все некогда за работой было. Сначала мы жили на съемных квартирах, потом, 2 года назад, в складчину купили свое жилье. Документы на квартиру оформили на него. Но так случилось, что недавно мы расстались. Сгоряча я все бросила и уехала к родителям. А когда заикнулась, что в купленной квартире есть и моя доля, мой бывший даже слушать ничего не захотел, ведь все документы – на нем. Скажите, как мне доказать свои права на квартиру и возможно ли это вообще? Анна, г. Киев»

Да, вы имеете полное право на половину данной квартиры, но так как ваш гражданский супруг отрицает тот факт что квартира была куплена во время гражданского брака, вам нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением об установлении факта проживания одной семьей мужчины и женщины без брака. Для этого вам нужно будет обзавестись доказательствами, таковыми могут быть ваши совместные фотографии желательно с датой, видеосъемка вашего семейного досуга, показания свидетелей, соседей, которые смогут подтвердить тот факт что вы проживали вместе ( более детально см. ст. 74 Семейного кодекса Украины далее СКУ). После того как суд установит данный факт, вы имеете полное право на общих основания делить ваше совместно нажитое имущество, это может быт добровольный договор раздела имущества (ст.ст. 64, 65 СКУ), но он будет иметь место только если будет согласие обох супругов, если такового не будет, то вам прийдется обращаться снова в суд и в судебном порядке делить имущество (ст.ст. 60, 69, 71 СКУ). Если мирным путем договориться всеже не получится и вам прийдется обращаться в суд, вам нужно будет сделать оценку имущества, чтобы определить стоимость и определить судебный сбор. После того как иск будет готов, стоимость определена и уплачен судебный сбор, вы вместе с решением суда о признании факта проживания одной семьей, можете обращаться в суд и производить раздел данной жил. площади.

с уважением Сергей Жежель
ООО "ДЭФЭНСОР"                                                                                                                        www.defensor.ucoz.ua
Данный материал размещен в Журнале "Народный Совет"   

Страховая затягивает с выплатой - что делать????

1.       Что делать, если страховики не выплатили в установленном в договоре порядке и сроки нужную сумму? Мотивируют задержку разными небылицами: денег нет, главбух в отпуске и т.д.

2.       Кому и как жаловаться? Или сразу обращаться в суд?

Часто бывает когда то или оное лицо застраховав себя, свой автомобиль, недвижимость и т. д. при наступлении страхового случая не может длительно время получить страховые выплаты, а то и вовсе страховая по каким то причинам отказывается выплачивать какие либо средства. Что же делать в такой ситуации, с чего начинать и что делать???? В данной статье мы попробуем как можно детально очертить процедуру выплаты страховых выплат их процедуру и что делать если выплаты задерживаются, а то и вовсе не выплачиваются.

Для начала изучим обязательства страховщика, перечень которых находится в ст. 20 ЗУ «О страховании», условиями договора страхования могут быть предусмотрены также
другие обязанности страховщика и в каждой страховой они могут рознится.

В соответствии со ст. 20 ЗУ « О страховании», страховщик обязан:

1. ознакомить страхователя с условиями и правилами страхования;
   2) в течение двух рабочих дней, как только станет известно о наступления страхового случая, принять меры относительно оформления всех необходимых документов для своевременного осуществления страховой выплаты или страхового возмещения страхователю;
   3) при наступлении страхового случая произвести страховую выплату или выплату страхового возмещения в предусмотренный договором срок. Страховщик несет имущественную ответственность за несвоевременное осуществление страховой выплаты (страхового возмещения) путем уплаты страхователю неустойки (штрафа, пени), размер которой определяется условиями договора страхования или законом;
   4) возместить расходы, понесенные страхователем при наступлении страхового случая относительно предотвращения или уменьшения убытков, если это предусмотрено условиями договора;
   5) по заявлению страхователя в случае осуществления им мер, уменьшили страховой риск, или увеличение стоимости имущества перезаключить с ним договор страхования;
   6) не разглашать сведения о страхователе и его имущественное положение, кроме случаев, установленных законом
   7) предоставлять соответствующим подразделениям Министерства внутренних дел Украины, обеспечивающих безопасность дорожного движения, информацию о заключении договоров обязательного страхования гражданско-правовой ответственности владельцев наземных транспортных средств, подлежащих обязательному техническому контролю.

Ознакомившись с основными обязательствами страховщика поговорим о том на каком же основании страховщик имеет право отказать в выплате страхового платежа, а именно согласно ст. 26 ЗУ «О страховании»:

Основанием для отказа страховщика в осуществлении страховых
выплат или страхового возмещения:1) умышленные действия страхователя или лица, в пользу которого заключен договор страхования, направленные на наступление страхового случае. Указанная норма не распространяется на действия, связанные с выполнением ими гражданского или служебного долга, в состоянии необходимой обороны (без превышения ее границ) или защиты имущества, жизни, здоровья, чести, достоинства и деловой репутации. Квалификация действий страхователя или лица, в пользу которого заключен договор страхования, устанавливается в соответствии с действующим законодательством Украины;
2) совершение страхователем - физическим лицом или иным лицом, в пользу которого заключен договор страхования, умышленного преступления, которое привело к страховому случаю;
3) представление страхователем заведомо ложных сведений о предмете договора страхования или о факте наступления страхового случая;
4) получение страхователем полного возмещения убытков по имущественному страхованию от лица, виновного в их причинении;
5) несвоевременное сообщение страхователем о наступлении страхового случая без уважительных на это причин или создания страховщику препятствий в определении обстоятельств, характера и размера убытков;
6) иные случаи, предусмотренные законом.
Условиями договора страхования могут быть предусмотрены другие основания для отказа в осуществлении страховых выплат, если это не противоречит закону.
Решение об отказе в страховой выплате принимается страховщиком в срок не предусмотренного правилами страхования и сообщается страхователю в письменной форме с обоснованием причин отказа.
Отказ страховщика в страховой выплате может быть обжалован страхователем в судебном порядке.
Негативное финансовое состояние страховщика не является основанием для отказа в выплате страховых сумм (их частей) или страхового возмещения страхователю.

В том случае если страховщик необоснованно отказывает в выплате страховой выплаты, для начала страхователь должен получить от страховщика письменный отказ, после страхователь имеет право обратиться в головной офис страховой компании, если данное обращение не принесет положительного результата, то вы имеете полное право обращаться в суд и в судебном порядке требовать от страховщика выплатить страховую сумму, также можно потребовать пеню.

      с уважением Сергей Жежель
ООО "ДЭФЭНСОР"                                                                                                                        www.defensor.ucoz.ua
Данный материал размещен в Журнале "Народный Совет"   

Свео дело - с чего начать????

Какие документы понадобятся для оформления ЧП, и какая процедура оформления?

Для данной процедуры вам понадобятся следующие документы:

• копия паспорта и идентификационного номера учредителя (учредителей);
• копия Выписки из Единого государственного реестра (или копия Свидетельства о регистрации);
• решение (протокол) высшего органа юридического лица о решении выступить учредителем создаваемого предприятия;
• документы, подтверждающие полномочия лица, которое будет подписывать документы от имени юр.лица - учредителя (протокол о назначении директора и устав, нотариальная доверенность на представителя);
• изъятие (вытяг) из единого государственного реестра предприятий Украины (нужен на подписание документов у нотариуса).
• Устав ( 3-5 копий)

2.       Особенности налогообложения ЧП – сколько, как и когда платить?

Теперь поговорим о ставках налогообложения. В зависимости от группы налогообложения будет изменяться и ставка налога.

1, 3 и 2 групп ставка единого налога составляет 15% от:
• доходов, полученных от деятельности, не зафиксированной в свидетельстве плательщика первой и второй группы;
• доходов, полученных от деятельности, не дающих права использовать упрощенную систему налогообложения;
• доходов, полученных при использовании иного способа расчета, который не предусмотрен для плательщиков единого налога;
• суммы, превышающей объем дохода, который установлен для той или иной группы налогоплательщиков.

4 группа плательщиков устанавливается ставка двойного размера (10% или 6% + НДС):
• от доходов, полученных от той деятельности, которая не позволяет использовать упрощенную систему налогообложения;
• от доходов, полученных при использовании иного способа расчета (не в денежной форме);
• от суммы, превышающей допустимый объем доходов.

      Если плательщики единого налога, относящиеся к 2-й и 1-й группам, осуществляют несколько различных видов деятельности, или осуществляют один вид деятельности в пределах нескольких населенных пунктов, для них применяется ставка максимального размера, установленного для той или иной группы налогоплательщиков.

      Порядок оплаты и отчетности
      Отчетный период для плательщиков единого налога 1-й группы – календарный год, а для налогоплательщиков 4-й, 2-й и 3-й групп – календарный квартал.

      Первая и вторая группа должны оплачивать единый налог не позднее 20-го числа каждого месяца за текущий месяц. Кроме того, такие плательщики при желании могут оплатить налог авансовым платежом за весь отчетный период, но максимум до окончания текущего периода.

      Для 4-й и 3-й групп плательщиков установлен иной срок оплаты налога – десять календарных дней после граничного срока подачи декларации за отчетный квартал.

      Первая и вторая группы налогоплательщиков, не использующие наемный труд, освобождены от уплаты единого налога в течение 1-го календарного месяца в год на время отпуска или больничного, подтвержденного копией листка нетрудоспособности (если больничный длится более 30 дней).

Суммы налогов будут зависеть от того каков был оборот в том или ином периоде.

3.       Что еще нужно иметь, чтобы можно было начинать работу (разрешения, лицензии, кассовые аппараты и т.д.)?

В зависимости от рода деятельности того или иного ЧП ( торговля спиртными напитками, оказание транспортных услуг и т. д.) могут понадобится еще и лицензии.

4.       Каждый бизнес очень индивидуален и затраты на его обустройство – тоже. Но может быть Вам известна хотя бы приблизительная сумма, имея которую можно задуматься о возможности открыть свое дело?

На данный вопрос ответить крайне сложно, так как на сумму которую нужно затратить на открытие своего частного дела зависит от очень много обстоятельств, это и цена оборудования и получение тех или иных лицензий, покупка товара, аренда помещения и т. д. Так что что суммы могут колебаться от нескольких тысяч до сотен тысяч, а то и миллионов гривен.

Вопросы по конкретной сфере деятельности: (Примеры, как организовать свой бизнес и какую сферу деятельности выбрать?)

1.       Заняться изготовлением/реализацией продуктов питания. Что для этого нужно, кроме ЧП? Какие разрешения (возможно, из санэпидемстанции, от местных властей на установку МАФа (ларька))? Сколько стоит получить эти разрешения и сколько времени займет?

Рассмотрим для начала вопрос торговли продуктами питания. Для того чтобы предпринимателю начать свое дело ему для начала нужно открыть ЧП (с определенным видом деятельности), определиться с площадью на которой будут продукты (магазин, лоток, рынок), также нужно будет обратиться в Санитарно-Эпидемиологическую службу и получить разрешение на торговлю, ранее согласованного перечня продуктов питания. В течении 30 дней СЭС будет проводить экспертизу и после данной экспертизы будет выдано соответствующее разрешение на торговлю теми или иными продуктами. Срок проведения экспертизы может быть продлен, если в ходе выполнения работ СЭС обнаружит недоработки, ошибки со стороны заказчика и тогда срок проведения экспертизы будет продлен до полного устранения данны ошибок. Данное разрешение (заключение) выдается на 5 лет.

Заключение экспертизы выдается бесплатно, однако услуги по исследованию образцов и материалов, изучение документации являются платными. Расценки на эти виды услуг установлены Постановлением КМУ № 662 от 11 мая 2006 года.

Что касается процедуры размещения МАФа то данные правоотношения урегулированы Приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 244 от 21.10.2011 «Об утверждении Порядка размещения временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности».

2.       Какая процедура организации бизнеса, если покупаешь франшизу? Как это оформлять, нужны ли вышеперечисленные разрешения или всем этим занимается компания-продавец франшизы? К примеру, «Форнети» и другие. Сколько, хотя бы приблизительно может стоить франшиза и сопутствующие разрешения?

Так как организация бизнеса по средствам франшизы регулируется сугубо на договорных отношениях то и все правоотношения (разрешения, стоимость франшизы и т.д.) регулируются положениями данного соглашения.

3.       Какая процедура организации бизнеса для реализации непродовольственных товаров (стройматериалов, хозтоваров, одежды, детских товаров)?

Организация бизнеса для торговли непродовольственными товарами не требует лицензий и патентов. Все что для этого нужно, так это открыть ЧП с соответствующими видами деятельности, помещение на котором планируется реализация данных товаров и можно приступать. Но не мало важным для предпринимателя будет ознакомится с Приказом Министерства экономики Украины № 104 от 19.04.2007 г. «Об утверждении Правил розничной торговли непродовольственными товарами».

4.       Какая процедура по организации бизнеса по перевозкам?

a.       Как организовать перевозки грузов? Какие должны быть разрешительные документы?

Для того чтобы начать заниматься перевозками грузов, помимо открытия ЧП, нужно иметь транспортные средства ( если таковые имеются то к ним нужно будет оформить лицензионную карту на каждое транспортное средство — более детально см. Приказ Министерства транспорта и связи Украины № 514 от 22.07.2010 года «Об утверждении Положения о лицензионной карточке, прилагаемой к лицензии на предоставление услуг по перевозке пассажиров и грузов автомобильным транспортом»). В том случае если предприниматель не располагает средствами на покупку того или иного транспортного средства (далее ТС) для осуществления своей деятельности, то последний имеет полное право арендовать ТС. В случае аренды ТС получение лицензионной карты не нужно.

b.      Как организовать пассажирские перевозки? Какие здесь условия и лицензии? Есть ли обязательным условием для этого наличие целого парка машин (автобусов), или можно купить один и возить людей по городу, в пригород или в другие города? Стоимость разрешительных документов и процедура получения?

Теперь рассмотрим вопрос каким образом организовать пассажирские перевозки и что для этого нужно. Для начала для осуществления данного вида деятельности вам понадобится получить лицензию на перевозку пассажиров (см. ЗУ « Об автомобильном транспорте» и ЗУ «О лицензировании определенных видов хозяйственной деятельности»). Сроки получения лицензии колеблются от 20 до 30 дней. Цена лицензии составляет от 1500 до 2500 грн. Для получения лицензии нужно будет собрать следующие документы: Заявление на выдачу лицензии; выписка ЕГР;
Сведения о наличии собственной или арендованной материально-технической базы, необходимой для поддержания надлежащего технического состояния транспортных средств и прохождения технического осмотра автомобилей, обеспечения проведения медицинского осмотра водителей или копии заключенных договоров о закупке таких услуг; Перечень собственных или арендованных транспортных средств; Копии свидетельств о регистрации собственных транспортных средств и временных регистрационных талонов на право управления арендованными автомобилями (с количеством автомобилей до 10 единиц), оформленные соответствующим органом МВД; Копии договоров стахування водителей и транспортных средств; Для перевозок пассажиров на такси дополнительно предоставляются сведения о специальное оборудование автомобиля.

5.       Как организовать бизнес по оказанию услуг, к примеру, открыть парикмахерскую или салон красоты? Какие нужны документы и разрешения?

Для того чтобы открыть салон красоты нужно собрать следующий пакет документов.

1. Документы о регистрации фирмы (форма собственности и устав).
2. Договор аренды, если нет своего поещения.
3. Заключение СЭС.
4. Вывод пожарной инспекции.
5. Разрешение на деятельность от районной администрации (выдается бесплатно).
6. Разрешение на торговлю сопутствующими товарами (выдается администрацией района и заверяется в СЭС).
7. Ассортиментный перечень услуг.
8. Договор на вывоз волос .
9. Договор на обслуживание с прачечной.
10. Договор на техническое обслуживание с ЖЭКом.
11. Договор с компанией, обслуживающей кассовый аппарат.
12. Пакет документов на размещение вывески.
13. Наличие медицинских книжек у всех работающих мастеров.
14. Сертификат соответствия (выдается на добровольной основе).

Только после того как будут собранны все выше перечисленные документы вы сможее приступит к деятельности.

с уважением Сергей Жежель
ООО "ДЭФЭНСОР"                                                                                                                        www.defensor.ucoz.ua
Данный материал размещен в Журнале "Народный Совет"   

На работе всем урезали зарплату. Что делать?

1. Есть ли порядок оформления снижения зп? Как должна проходить эта процедура?

2. Что делать, если этого порядка руководство не придерживается? Куда и кому жаловаться?

3. Самый оптимальный выход из ситуации?

За частую бывает так что работодатель может изменить оклад всем сотрудникам в сторону уменьшения и при этом нарушает процедуру предусмотренную Кодексом законов о труде.

Итак для того чтобы такого не было и чтобы защитить работников от такого «произвола» работодателя, посмотрим на каком основании и путем какой процедуры должно происходить изменение, в нашем случае снижение, заработной платы.

Для начала обратимся к п.3 ст. 32 Кодекса законов о труде(далее КЗоТ), в котором речь идет о следующем: В связи с изменениями в организации производства и труда допускается изменение существенных условий труда при продолжении работы по той же специальности, квалификации или должности. Об изменении существенных условий труда - систем и размеров оплаты труда, льгот, режима работы, установлении или отмене неполного рабочего времени, совмещении профессий, изменении разрядов и наименования должностей и других - работник должен быть уведомлен не позднее чем за два месяца.

Если прежние существенные условия труда не могут быть сохранены, а работник не согласен на продолжение работы в новых условиях, то трудовой договор прекращается по пункту 6 статьи 36 настоящего Кодекса.

Исходя из положения выше указанной статьи работодатель должен уведомить работников о том что им будет понижена з/п за 2 месяца до планируемого изменения (ст. 103 КЗоТ, ст. 29 ЗУ «Об оплате труда»), путем издания соответствующего приказа с которым должны ознакомиться под подпись все работники на которых будет распространяться данное изменение трудового распорядка и только соблюдя всю процедуру указанную выше, данное изменение будет считаться законным.

Но на ряду с выше упомянутой статьей в КЗоТе имеется и ч. 4 ст. 97 КЗоТа, в которой речь идет о следующем: Собственник или уполномоченный им орган или физическое лицо не имеет права в одностороннем порядке принимать решения по вопросам оплаты труда, ухудшающие условия, установленные законодательством, соглашениями, коллективными договорами. Иными словами данные изменения возможны при согласии профсоюзов, но в практике данное согласие не всегда имеет место.

В том случае если работодатель не придерживался процедуры указанной выше, то работники которые не согласны с действиями работодателя, имеют право:

1) Уволиться

2) Жаловаться в инспекцию труда, на несоблюдение трудового законодательства

3) Обжаловать данные действия работодателя в судебном порядке

Для того чтобы избежать неприятных последствий после изменения трудового распорядка, а именно изменения з/п, работник заблаговременно должен поинтересоваться о своих трудовых правах и гарантиях, требовать от работодателя или компетентного должностного лица разъяснить трудовые права, внимательно ознакамливаться со всеми документами которые вам дают на подпись, в случае не понимания того или иного положения приказа, требовать разъяснения.

с уважением Сергей Жежель
ООО "ДЭФЭНСОР"                                                                                                                        www.defensor.ucoz.ua
Данный материал размещен в Журнале "Народный Совет"   

Как выгоднее продать квартиру???

1. На чем можно сэкономить при продаже? (услуги брокера, нотариуса, и т.д.)

2. Возможно, есть какие-то льготы при уплате госпошлины и налогов за оформление продажи недвижимости?

3. Когда, по Вашему, лучше заниматься продажей квартиры, а когда (в какие сезоны) сделку лучше отложить, чтобы не продешевить?

Итак вы решили продать квартиру но не знаете с чего начинать и куда обращаться, но все не так уж сложно как вам кажется. Для начала нужно собрать необходимый пакет документов для продажи квартиры. Такими документами являются:

1) Правоустанавливающие документы на имущество, т.е. те документы на основании чего вы владеете квартирой (договор купли продажи, договор дарения, и т.д.)

2) Технический паспорт на квартиру

3) Форма -3

4) Паспорта и ИН продавца и покупателя

5) Справка об отсутствии ареста на жилье (выдается нотариусом при подписании договора купли-продажи).

В зависимости от ситуации пакет документов может меняться, но это об этом уже должен информировать сам нотариус у которого планируется заключать договор купли- продажи квартиры.

После того как вы собрали необходимый пакет документов вы имеете полное право обратиться за помощью в специализированным агентствам недвижимости или сразу же обращаться к нотариусу, что я бы вам и советовал бы делать, так как с 1.01.2013 года согласно ЗУ №5037-VI "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и вещных прав на недвижимое имущество", значительно упрощена процедура купли-продажи недвижимости, в связи с тем что такая структура как БТИ уже ликвидирована и все услуги который до 1.01.2013 оказывала данная структура, может сделать любой нотариус и в максимально быстрые сроки (1-2 часа).

Итак документы собраны, нотариус выбран, далее логичен будет вопрос какой налог платить за продажу квартиры, ответ на данный вопрос вы сможете найти в ст.ст. 167, 172 -173 Налогового Кодекса Украины, ставка налога будет зависеть от многих факторов, так что в каждой ситуации ставка налога будет разной и будет исчисляться самим нотариусом на основании того пакета документов который вы ему предоставите.

Помимо налога на продажу, вам нужно будет также оплатить гос. пошлину которая согласно ст. 3 Декрета КМУ « О государственной пошлине» составляет 1 процент от стоимости объекта недвижимости но не менее одного не облагаемого дохода граждан (17 грн.) В отличие от налога на продажу, который является обязательным, то для гос. пошлины имеются исключения и льготы по уплате гос. пошлины, перечень лиц которые имеют право на такую льготу предусмотрено ст. 4 Декрета КМУ «О государственной пошлине».

Собрав весь паке документов, оплатив налог и пошлину, уплатив услуги нотариуса, вы смело можете подписывать договор купли продажи.

Совет от юриста: Если вы покупатель, то советовал бы вам помимо всех выше перечисленных документов потребовать от покупателя, справку о том что в данной квартире никто, на момент совершения сделки купли- продажи, не прописан, справку о том что по кварт. плате и другим услугам отсутствуют долги.

Если вы продавец, советовал бы вам с покупателем заранее оговорить условия задатка и желательно, все это оговорить в письменном виде, особое внимание уделить пунктам расторжения договора задатка и возврата или не возврата задатка.

с уважением Сергей
ООО "ДЭФЭНСОР"                                                                                                                        www.defensor.ucoz.ua
Данный материал размещен в Журнале "Народный Совет"