Мобилизация 2015

Совет национальной безопасности и обороны прогнозирует проведение 3 частичных мобилизаций в 2015 году.

 

Об этом сообщил секретарь СНБО Александр Турчинов по итогам заседания совета, передает УНН.

 

"Планируется в 2015 году, потому что мы не можем оставить армию без военных, 3 волны мобилизации", - сказал он.

 

По словам Турчинова, первая волна мобилизации сроком на 90 дней начнется с 20 января, вторая, продолжительностью 60 дней, ориентировочно, начнется в апреле, третья, также 60 дней, - с июня.

 

По словам секретаря СНБО, это позволит обеспечить необходимую комплектацию военных подразделений.

 

Он добавил, что такое решение было одобрено на заседании СНБО в субботу.

 

Кроме того, в 2015 году будут призывать в армию юношей с 20 до 27 лет.

 

"С 2015 года будет восстановлен призыв на срочную военную службу. Наши граждане будут призываться на полтора года. Исключение будет для тех, кто будет призываться с высшим образованием. Такие граждане будут призываться на год", - отметил глава СНБО.

 

Напомним, что последняя волна мобилизации в Украине закончилась в конце июля.

 

Министерство обороны планирует призвать на срочную службу в Вооруженные силы Украины в 2015 году 40 тысяч человек и еще 10,5 тысяч человек военнослужащих по контракту.

Источник - http://news.bigmir.net/ukraine/866634-Novaya-mobilizaciya-v-Ykraine-nachnetsya-20-yanvarya

Проверка налоговой - не стоит паниковать.

Многие предприниматели рано или позно сталкивали с таким понятием как налоговая проверка, но не многие знают как стоит действовать в таких ситуациях. В данной статье мы попробуем пролить свет на такое "страшное" словосочетание как налоговая проверка. Для начала выясним какие бывают проверки.

Согласно положений Налогового кодекса Украниы (далее - НКУ) а именно ст. 75.1 налоговые проверки делятся на: камеральные, документальные (плановые или внеплановые; выездные или невыездные) и фактические проверки. Какая бы то не была проверка, это всегда стресс и в большинстве случае как минимум штраф,  а то и уголовная ответственность, и поэтому для того чтобы избежать возможных негативных последствий предприниматель должен знать е только свои и права но и процедуру проведения таких проверок, так как за частую одним из основополагающих оснований для обжалования проверки, является нарушение процедуры со стороны контролирующих органов.

Итак, далее мы поговорим о том с чего же должна начинаться налоговая проверка.

Согласно ст. 81.1 НКУ прежде чем сотрудники налоговой приступят к проверке вы должны поинтересоваться о наличии у них следующих документов:

• направления на проведение проверки, в котором указываются дата выдачи, наименование контролирующего органа, реквизиты приказа о проведении соответствующей проверки, наименование и реквизиты субъекта (фамилия, имя, отчество физического лица - налогоплательщика, проверяется) или о "объекта, проверка которого проводится, цель, вид (документальная плановая / внеплановая или фактическая), основания, дата начала и продолжительность проверки, должность и фамилия должностного (служебного) лица, которое будет проводить проверку. Направление на проверку в таком случае действительно при наличии подписи руководителя контролирующего органа или его заместителя, который скреплен печатью контролирующего органа;  
• копии приказа о проведении проверки; 
• служебного удостоверения лиц, указанных в направлении на проведение проверки.

Данный перечень документов может быть вручен субъекту предпринимательской деятельности перед началом проверки в руки или отправлен по почте. Только после того как предприниматель получит все эти документы, сотрудники налоговой могут приступать к проверке, в противном же случае, если даные документы не будут предоставлены, то последний имеет полное право отказать в допеску сотрудников налоговой к проведению проверки.

Предположим что сотрудники придержались процедуры и предоставили нобходимый перечень документов, что же дальше? Дальше сотрудники налоговой, в зависимости от типа проверки, могут требовать им предоставления соответствующих документов для начала проверки. Но и в данном случае не стоит давать все документы которые требуют сотрудники налоговой, так как согласно ст. 85.2 НКУ Налогоплательщик обязан предоставить должностным (служебным) лицам контролирующих органов в полном объеме все документы, принадлежащие или связанные с предметом проверки, то есть все остальные документы которые не имеют никакого отношения к предмету проверки, предприниматель может и не предъявлять. И не маловажный момент, сотрудникам налоговой нужно передавать должным образом заверенныей копии запрашиваемых документов и никак не оригиналы.

Окунемся в "мир фантастики" и предположим что по результатам проверки сотрудники налоговой не нашли ни единого правонарушения, что же далее. Согласно ст. 86.1 в случае отсутствия нарушений составляется справка. А теперь вернемся в реальний мир. В большинстве случаев проверки заканчиваются тем что у предпринимателей находят те или иные нарушения налогового законодательства, каковы же действия сотрудников налоговой в таких случаях? Сотрудник налоговой при обнаружении нарушений в деятельности предпринимателя, по окончанию проверки должен составить, согласно ст. 86.1 НКУ акт. Данный акт долен быть подписан должностными лицами налоговой и самим субъектом проверки, в случае не согалсия с данным актом, предприниматель имеет право указать в данном акте свои замечания. Помимо всего прочего субъект предпринимательской деятельности, в случае не согласия с актом проверки имеет полное право после ознакомления с последним составить ив течении 5 дней с момента получения акта,  направить в налоговую службу свои письменные возражения. Данные возражения будут учитываться налоговой службой при выесении налогового уведомления-решения. Предприниматель имеет полное право присутствовать при рассмотрении его возражения на акт и вынесении налогового уведомления-решения. После вынесения налогового уведомления - решения с которым не согласен предприниматель, последний согласно ст. :, НКУ имеет полное право обжаловать данный документ, или в административном пордяке, путем подачи жалобы в вышестоящую налоговую службу, или же в судебном порядке, путем подачи соответствующего административного иска в административный суд.

с уважением Сергей Жежель

law77@i.ua 

Можно ли рассчитывать на алименты, если алиментоплательщик инвалид?

Согласно ст. 180 Семейного кодекс Украины, — родители обязаны содержать ребенка до достижения последним 18 лет, то есть как и мать так и отец в равных долях должны содержать ребенка. Но часто так бывает когда один из родителей по тем или иным причинам не может платить алименты в полном объеме (например, инвалидность 1 или 2 группа), что же делать таким родителям если их по суду обязали выплачивать алименты на общего ребенка?

Не смотря на то что алиментоплательщик по тем или иным причинам может или не может платить алименты, если есть решение суда, последний просто обязан их платить.

Но согласно ст. 182 СКУ, при установлении суммы алиментов, по заявлению алиментоплательщика сумма алиментов может быть уменьшена, на основании того что у плательщика неудовлетворительное состояние здоровья (инвалидность).

Но учитывая даже плохое состояние здоровья и плохое материальное положение  плательщика алиментов, сумма алиментов на одного ребенка не должна быть менее 30 процентов прожиточного минимума для ребенка соответствующего возраста.

с уважением Сергей Жежель

yourdefensor@gmail.com   

www.defensor.ucoz.ua

Данный материал размещен в сайте  ВПраве

http://inlegal.com.ua/likbez/mozhno-li-rasschityvat-na-alimenty-esli-alimentoplatelshhik-invalid.html

Можно ли в Украине развестись без согласия одного из супругов?

Жизнь это череда взлетов и падений, встреч и расставаний. И поэтому часто так бывает, когда совсем недавно любящие люди становятся самыми большими врагами, Что же делать уставшим от совместной жизни людям? Как прекратить череду скандалов и разногласий? Для этого в правовой плоскости и существует такое понятие как развод. Но как быть, если один из супругов по доброй воле не намерен прекращать брачные отношения? Можно ли прекратить брак, при наличии только волеизъявления и желания одного из супругов?

Да, такое возможно.

Развод по воле одного

Итак, когда брак трещит по швам и склеить его, по разным причинам, уже не является возможным, рано или поздно один из супругов решит разводиться. Хорошо когда такое решение обоюдное, тогда и вовсе не возникает проблем, пара идет в ЗАГС, подает заявление о разводе, платит судебный сбор и через месяц их уже разведут. Но ведь так не всегда бывает, как же поступать супругам если только один из них желает развода, или по иным причинам брак не может быть расторгнут через ЗАГС (например, наличие у пары совместных  деток)?

В таком случае один из супругов может обратиться в местный суд с иском о расторжении брака.

Согласно ст. 110 Семейного кодекса Украины, заявление о расторжении брака может быть предъявлено одним из супругов, иными словами один из супругов даже не учитывая волю второго из супругов может подать на развод.

Согласно ст. 109 Семейного кодекса Украины, суд в течение месяца выносит решение о расторжении брака. С момента вынесения решения сторонам дается 10-дневный срок, на обжалование решения в апелляционном порядке, в том случае если ни одна из сторон этим право не воспользуется, то брак считается расторгнутым на десятый день с момента его провозглашения. После того как решение вступит в силу, при желании сторон ЗАГС может поставить отметку в паспорте о том что брак прекращен, но наличие такой отметки не обязательно и она ставится исключительно по желанию.

Исключения

Но даже в том случае если один из супругов по своей воле желает расторгнуть брак в одностороннем порядке, законом все же предусмотренные некоторые ограничения, а именно:

•   иск о расторжении брака не может быть предъявлен в момент беременности жены ( ст. 110 СКУ)
•   иск о расторжении брака не может быть предъявлен до достижения ребенком 1 года ( ст. 110 СКУ)

с уважением Сергей Жежель

yourdefensor@gmail.com   

www.defensor.ucoz.ua

Данный материал размещен в сайте  ВПраве

http://inlegal.com.ua/likbez/mozhno-li-v-ukraine-razvestis-bez-soglasiya-odnogo-iz-suprugov.html

Как восстановить трудовую книжку?

В том случае если работник утратил трудовую книжку, то согласно Приказа № 58 от 29.07.1993 г. Министерства Труда, Министерства Юстиции и Министерства социальной защиты населения Украины «Об утверждении Инструкции о порядке ведения трудовых книжек работников» установлена процедура получения дубликата трудовой книжки.

Согласно раздела № 5 вышеприведенного приказа, работник в случае утраты трудовой книжки должен в течении 15 дней заявить об этом на свое последнее место работы, по которому работнику должны выдать новую трудовую книжку с пометкой дубликат. После этого работник должен посетить все свои предыдущие места работы и возобновить записи в трудовой.

При отсутствии документов о стаже и невозможности их получить вследствие ликвидации предприятия или отсутствия архивных данных по каким либо иным основаниям, трудовой стаж устанавливается на основании показаний не менее двух свидетелей, которые знали заявителя по совместной с ним работе на одном предприятии, в учреждении, организации или в одной системе и имели документы о своей работе за время, в отношении которого они подтверждают работу заявителя.

Подтверждение свидетельскими льготного стажа работы действующим порядком не предусмотрено.

с уважением Сергей Жежель

yourdefensor@gmail.com   

www.defensor.ucoz.ua

Данный материал размещен в сайте  ВПраве

http://inlegal.com.ua/likbez/kak-vosstanovit-utrachennuyu-trudovuyu-knizhku.html

Как узаконить перепланировку?

Часто так бывает когда в процессе проведения ремонта дома/квартиры, собственники дабы увеличить жилищную площадь идут на кардинальные изменения своего жилья – это и снос стен и перепланировка комнат и многое другое. Но не многие знают, как в дальнейшем быть с данными изменениями, как их узаконить, с чего начинать и какой перечень документов для этого нужно подготовить. Учитывая тот факт, что в зависимости от характера и объемов перепланировки, собственнику недвижимости может понадобиться разный пакет документов, ниже будет рассмотрен общий пакет документов необходимых для узаконения перепланировки.

Какие документы нужно собрать первоначально?

Для того чтобы начать процедуру узаконивания перепланировки, собственник жилья должен собрать следующие документы:

• копия паспорта гражданина Украины
• идентификационный код (копия)
• копия технического паспорта помещения до перепланировки
• оригинал и нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа ( договор купли- продажи, дарения и т. д.)
• нотариально заверенная копия согласия других совладельцев жилья, если таковые имеют место
• нотариально заверенные согласия соседей на перепланировку
• квитанции об оплате коммунальных услуг

Куда обращаться?

После того как вы собрали первичный пакет документов, перед вами будет стоять задача по сбору подписей и справок по следующим учреждениям:

1. В зависимости от того на чьем балансе находится жилье которое было перепланировано ( ЖЭК, ОСМД и т. д.) вам нужно будет от этой организации получить такие документы: оригинал Формы №3, оригинал согласия, оригинал справки об отсутствии задолженности по квартплате, справка о создании или отсутствии ОСМД
2. После нужно будет провести обмер жилья после перепланирования с обязательной фотофиксацией и разработкой предпроектных предложений, данные работы проводят специализированные организации, которые имеют соответствующие разрешения на проведение таких работ
3. Далее следует поход к главному архитектору города. Последнему нужно будет подать заявление на получение разрешения на перепланирование.
4. После того как главный архитектор города выдаст разрешение на перепланировку, нужно будет, опять таки обращаться в специализированные компании, для разработки проекта перепланировки, который должен быть в дальнейшем утвержден архитектором города.
5. После того как архитектор города утвердит проект, вам нужно будет провести техническую инвентаризацию жилья и получить технический паспорт в БТИ.
6. Далее вам нужно будет получить распоряжение и акт готовности, данные документы выдаются в соответствующей приемной комиссии при райгосадминистрации.
7. С данным актом готовности вам нужно будет подписать и собрать подписи с проектировщика (организация, которая разрабатывала вам проект), ЖЭК, СЭС, МЧС.
8. После того как акт готовности будет подписан всеми вышеуказанными организациями, вам нужно будет обращаться в райгосадминистрацию для получения соответствующего распоряжения о принятии объекта в эксплуатацию, на основании которого и будут вноситься изменения в техническую документацию БТИ
9. Оплата паевого взноса в Главное управление экономики и инвестиций города
10. После этого весь вышеперечисленный пакет документов со всеми утверждениями нужно будет подать в главное управление жилищного обеспечения горда и получить свидетельство о праве собственности, которое нужно будет зарегистрировать в регистрационной службе.

Пройдя этот не простой путь, вы получите долгожданный новый план вашей квартиры или дома. Но учитывая тот факт, что часто при подготовке тех или иных документов и получения утверждений от тех или иных организаций, возникают определенные сложности, а продать объект недвижимости нужно поскорее, то Вы, как вариант, можете обратиться в суд по месту нахождения недвижимости с иском об узаконении перепланировки жилого помещения.

с уважением Сергей Жежель

yourdefensor@gmail.com   

www.defensor.ucoz.ua

Данный материал размещен в сайте  ВПраве

http://inlegal.com.ua/likbez/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry.html

Покупка арестованной квартиры.

Бывают такие случаи в жизни когда вы планируете купить жилье, но тот объект недвижимости который вам идеально подходит находится в аресте. Как же быть в таком случае? Стоит ли вообще покупать недвижимость которая находится в аресте? Как купить арестованное имущество, чтобы в дальнейшем не возникало проблем? На эти и другие вопросы мы постараемся ответить в данной статье.

Рассмотрим ситуацию покупки арестованной недвижимости с публичных торгов.

Куда обращаться?

Согласно п. 3.1. Раздела 3 Приказа Министерства юстиции Украины №68/5 от 27.10.1999 года при реализации арестованного имущества Исполнительная служба (далее ИС) заключает с специализированной организаций договор, по которому ИС поручает организации реализовать имущество за определенное вознаграждение.  После того как договор будет заключен, компания которая будет выбрана для продажи арестованного имущества, обязана в течении 15 дней до начала торгов разместить на специализированным сайте Единого государственного реестра исполнительных производств, информацию о недвижимом имуществе которое готовится к отчуждению. После этого за 7 дней до проведения торгов, на сайте должна быть размещена информация о проведении публичных торгов. Вместе с этим информация о проведении торгов может быть размещена в специализированных печатных средствах массовой информации. После того как информация об недвижимости и времени проведения публичных торгов размещена, заинтересованное лицо, должно обратиться в определенную Исполнительной службой компанию, и зарегистрироваться для участия в торгах. Для этого физическому лицу нужно предъявить паспорт, идентификационный номер, заявление об принятии участия в публичных торгах и платежный документ об уплате гарантированного взноса (не более 15 процентов стартовой цены лота/недвижимости), в случае участия юридического лица, представитель последнего должен предоставить доверенность, заявление об принятии участия в публичных торгах и платежный документ об уплате гарантированного взноса. После предъявления данных документов, уполномоченная компания проводит регистрацию участника торгов и присваивает порядковый номер.

Как проходят торги?

Торги проходят лишь в том случае если на отчуждаемое имущество есть как минимум 2 покупателя. Торги начинаются с оглашения Лициатором (лицо которое проводит публичные торги и назначается специализированной компанией) номера лота, с оглашением его краткой характеристики и стартовой цены. После потенциальные покупатели могут купить оглашенный лот. Победителем торгов будет определен тот покупатель который предложит наивысшую сумму. Но в том случае если после открытия торгов и трехразового оглашения стартовой цены, ни один из покупателей не даст своего согласия на покупку лота, то лот снимается с торгов и публичные торги по данному лоту не проводятся. После того как торги по нашему лоту закроются, в месячный срок должны быть назначены повторные торги. При проведении повторных торгов стартовая стоимость лота уменьшается на 30 процентов.

После того как победитель торгов будет определен, то руководитель специализированной компании, которая проводила публичные торги, должен составить протокол в котором будет указанна сумма по которой был продан лот и номер лота, также в данном протоколе будут указанны счета, на которые победитель торгов должен будет  перечислить оставшуюся сумму за купленный лот. В том случае если победитель торгов откажется подписывать протокол, торги возобновляются, а победителя отстраняют от участия в торгах. В том случае если победитель торгов подпишет протокол, то последний в течении 7 банковских дней с дня утверждения протокола, должен произвести расчет за приобретенное на торгах имущество. Расчет производится в следующий способ:

• покупатель вносит на расчетный счет Исполнительной службы определенную в протоколе сумму за купленный лот , которая равна разнице между продажной ценой лота и суммой вознаграждения специализированной организации
• сумма гарантированного взноса, остается специализированной компании в счет оплаты предоставленных ею услуг по реализации имущества

После того как покупатель окончательно рассчитается за приобретенное им с торгов имущество, государственный исполнитель составляет акт о проведении публичных торгов и передает его на утверждение начальнику Исполнительной службы. В акте должно быть указанно:

• кем, когда и где проводились публичные торги
• краткая характеристика реализованного имущества
• ФИО покупателя (если физ. лицо) или название фирмы (если юр. лицо)
• сумма, внесенная покупателем за приобретенное имущество
• ФИО должника и его адрес ( если физ. лицо) название фирмы и юр. Адрес (если юр. лицо)
• данные о правоустанавливающих документах на приобретенное имущество (название, кем и когда выдан, номер)

После того как акт утвердит начальник Исполнительной службы, акт выдается на руки покупателю, на основании которого нотариус выдает свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов.

с уважением Сергей Жежель

yourdefensor@gmail.com   

www.defensor.ucoz.ua

Данный материал размещен в сайте  ВПраве

http://inlegal.com.ua/likbez/pokupka-nedvizhimosti-s-obremeneniem.html

Дарение и завещание: подводные камни в оформлении данных документов?

Вопросы о том как лучше, быстрее и менее затратно переоформить имущество на родственников или близких людей, были всегда актуальны. Что же выбрать — завещание или договор дарения?

Договор дарения

Согласно ст. 717 главы 55 Гражданского кодекса Украины (далее ГКУ), по договору дарения, одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне(одаренному) имущество (движимое или недвижимое) на бесплатной основе.

Согласно ст. 719 ГКУ, может быть заключен как в устной (личные и бытовые предметы), так и в письменной форме (движимое, недвижимое имущество, валютные ценности которые превышают 50 кратный размер не облагаемых доходов граждан). Договора в письменной форме, подлежат обязательному нотариальному заверению.

Согласно ст. 720 ГКУ, сторонами договора дарения могут быть как юридические так и физические лица, а также государство Украина, АР Крым и территориальная община.

Право собственности на подаренную вещь согласно ст. 722 ГКУ возникает с момента принятия подарка, на практике право собственности на подаренную вещь переходит после заключения договора дарения и регистрации права собственности в регистрационной службе Украины, в отличии от выше указанной статьи, согласно ст. 723 ГКУ право собственности на подаренную вещь может наступать и позже, то есть даритель в договоре дарения может указать срок или обстоятельство при котором вещь перейдет в право собственности одаренному.

Важно знать, что при заключении договора дарения и оформления права собственности на подаренную вещь за одаренным, даритель уже с этого момента перестает быть собственником данной подаренной вещи и тем самым утрачивает права пользоваться ею без прямой на то воли одаренного.

Условия расторжения договора дарения и признание его не действительным.

1. Согласно ч. 3 ст. 723 ГКУ в случае смерти дарителя или одаренного, при заключении договора дарения с обязанностью передать объект дарения в будущем, договор дарения аннулируется.
2. Согласно ст. 724 ГКУ даритель имеет право отказаться от передаче предмета дарения, если его финансовое положение значительно ухудшилось.
3. Согласно ст. 726 ГКУ, в том случае если одаренный нарушил свою обязанность в пользу третьего лица, даритель имеет право требовать признание дарения не действительным и возврата подаренной вещи.
4. Согласно ст. 727 ГКУ даритель имеет право расторгнуть договор дарения если даритель умышленно портит подаренную вещь или пытается ее уничтожить, если одаренный покушался на жизнь дарителя или совершил убийство дарителя, в таком случае наследники дарителя имеют права требовать расторжения договора дарения и требовать вернуть подаренную вещь.

В случае если одаренный в добровольном порядке не вернет подаренную вещь, даритель или его наследники могут обратиться в суд за зашитой своих имущественных прав и потребовать вернуть подаренную вещь. Для данного вида споров действует специальная исковая давность, которая согласно ст. 728 ГКУ составляет 1 год с момента нарушения условий договора дарения.

Не маловажным также остается момент уплаты налога на доход, учитывая тот факт что для одаренного подаренное имущество является доходом, то последний обязан уплатить налог в пользу государства.

Согласно ст. 174 Налогового кодекса Украины, предусмотрены следующие ставки налога на доход:

0 % — для членов семьи первой степени родства ( родители, дети, жена, муж), инвалид 1-й группы, дети-сироты, дети лишенные родительской опеки,

5% — для лиц которые не являются членами семьи первой степени родства ( братья, сестры, дядя, тетя, племянник и т. д.)

15% — для иностранцев

Завещание

Согласно ст. 1233 ГКУ — завещанием является личное распоряжение физического лица на случай его смерти. По завещанию физическое лицо может определить лицо или круг лиц, которые после его смерти получат в наследство все или часть имущества последнего.

Согласно ст. 1247 ГКУ завещание должно быть составлено в письменной форме, собственноручно подписано завещателем и удостоверено нотариусом, или иным уполномоченным лицом (голова сельсовета, глав. врач лечебного заведения, начальник колонии и т.д.).

Виды завещаний:

• обычное завещание
• завещание с условием ( ст. 1242 ГКУ)
• секретное завещание ( ст.ст. 1249, 1250 ГКУ)

Согласно ст. 1254 ГКУ завещатель в любой для него удобный момент может изменить или и вовсе признать завещание не действительным, по любым причинам которые завещатель сочтет за нужные.

Согласно ст. 1257 ГКУ завещание может быть признанно не действительным помимо воли завещателя, по следующим причинам:

• завещание составлено лицом которое на то не имело права
• завещание может быть признанно судом не действительным, если будут доказательства того что завещание было составлено без прямой воли завещателя

Но не смотря на то, что завещание является личной волей завещателя, законодателем был установлен круг лиц, которые вопреки воли завещателя и наличия завещания будут иметь право на обязательную часть в имуществе. Согласно ст. 1241 ГКУ к таким лицам относятся: малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние не работоспособные дети, не работоспособная вдова и неработоспособные родители завещателя. Часть в наследственном имуществе данного круга лиц будут определяться согласно ст. ст. 1258—1267 ГКУ ( Наследование по закону).

Что же касается налога на доход с объекта наследства, то он такой же как и при договоре дарарения.

Согласно ст. 174 Налогового кодекса Украины, предусмотрены следующие ставки налога на доход:

0 % — для членов семьи первой степени родства ( родители, дети, жена, муж), инвалид 1-й группы, дети-сироты, дети лишенные родительской опеки,

5% — для лиц которые не являются членами семьи первой степени родства ( братья, сестры, дядя, тетя, племянник и т. д.)

15% — для иностранцев

Подводя итоги данной статьи, мы можем прийти к выводу что и у договора дарения и у завещания есть свои «+» и «-». В зависимости от ситуации, от воли и положения завещателя/дарителя, последним может применяться как договор дарения так и завещание при передаче имущественных прав на то или иное имущество. А вот если исходить из точки зрения защищенности лица которое принимает имущество по договору дарения или завещания, то по мнению автора, договор дарения является более надежным, хотя бы с той простой причины что если последний не будет нарушать закон, никто и ни при каких обстоятельствах «не отберет» у него имущество.

с уважением Сергей Жежель

yourdefensor@gmail.com   

www.defensor.ucoz.ua

Данный материал размещен в сайте  ВПраве

http://inlegal.com.ua/likbez/darenie-i-zaveshhanie-podvodnye-kamni-v-oformlenii-dannyh-dokumentov.html

Как правильно выписаться и прописаться в квартире?

Вопросы о регистрации места проживания и снятия с регистрации, регулируются Законом Украины «О свободе передвижения и свободного выбора места проживания в Украине» (далее ЗУ № 1382-15 ) и Приказом Министерства внутренних дел Украины «Об утверждении порядка регистрации места проживания и места пребывания физических лиц в Украине и образцов необходимых для этого документов» (далее Приказ № 1077).

Итак для начала определимся какой государственный орган уполномочен на проведение регистрации места проживания физического лица и снятии с такой регистрации. Согласно п. 1.3. порядка к Приказу № 1077, регистрация и снятие проводится территориальными органами государственной миграционной службы Украины (далее ГМС).

Регистрация места проживания

Физическое лицо ( гражданин Украины, иностранец, лицо без гражданства) которое желает зарегистрироваться обязано по месту будущей регистрации обратиться в территориальное отделение ГМС, лично или через уполномоченного представителя и предоставить следующий пакет документов:

1. Письменное заявление установленной формы о регистрации места проживания
2. Документ, в который будут вноситься ведомости о месте проживания (например, паспорт)
3. Квитанцию об оплате государственной пошлины (0,85 грн. п. «м» ч.6 ст. 3 ЗУ «О государственной пошлине») или документ подтверждающий освобождение от уплаты данного сбора
4. Талон о снятии с регистрации мета проживания в Украине. ВНИМАНИЕ!!! — данный талон не нужно подавать в случае одновременного снятия и регистрации места проживания
5. военный билет или удостоверение о прописке
6. свидетельство о рождении
7. Заявление о снятии с регистрации места проживания, установленной формы
8. Доверенность (если документы подаются через представителя)
9. Документы, которые подтверждают:

◦     право  собственности на жилье или же разрешение собственника (собственников) на регистрацию места проживания

◦     право на пребывание или взятие на учет в учреждении

◦     прохождение воинской службы

Снятие с места проживания

Как и регистрация места проживания, так и снятие проводится территориальным органом ГМС, по месту проведения и снятия с места регистрации. Снятие физического лица с места регистрации может осуществляться по одному из ниже перечисленных документов:

1. Заявление о снятии лица с регистрации места проживания, поданное лично лицом которое желает сняться с регистрации места проживания или же через уполномоченного представителя
2. Судебное решение о снятии с регистрации места проживания
3. Свидетельства о смерти
4. Паспорта или паспортного документа, который пришел из ЗАГСа или документа о смерти, выданный компетентным органом иностранного государства и легализированного в установленном порядке
5. Иных документов которые свидетельствуют о прекращении: — оснований для пребывания иностранца или лица без гражданства на территории Украины ( Окончание удостоверения на временное пребывание в Украине или же решение суда об обжаловании удостоверения на временное проживание в Украине), оснований для проживания или пребывания лица на учете в учреждении, оснований на право пользования жилым помещением ( окончание договора аренды, найма и т. д.)

Снятие с регистрации места проживания лица осуществляется в день подачи заявления о снятии с регистрации или предоставления одного из выше перечисленных документов в территориальное отделение ГМС.

В том случае если лицо желающее сняться с места регистрации, помимо заявления об снятии с места регистрации, последнее должно предоставить в территориальное отделение ГМС, следующие документы:

1. Документ в который вносятся ведомости о месте проживания
2. Военный билет или удостоверение о прописке

ПОМНИТЕ! Что в случае если вы решили сменить место регистрации, то после того как вы снимитесь с регистрации, Вам будет необходимо в течении 10 дней зарегистрироваться по новому месту проживания. В том случае если срок постановки на регистрацию будет нарушен, то при регистрации Вас могут привлечь к административной ответственности, в виде штрафа от 17 до 51 грн., согласно ст. 197 КУоАП

с уважением Сергей Жежель

yourdefensor@gmail.com   

www.defensor.ucoz.ua

Данный материал размещен в сайте  ВПраве

http://inlegal.com.ua/likbez/kak-pravilno-vypisatsya-i-propisatsya-v-kvartire.html

Как получить бесплатный земельный участок?

Каждый гражданин Украины, согласно нашей Конституции, а именно ст. 14, имеет право на землю. Но хотя данное право и гарантированно основным нормативно правовым документом нашей страны, не все знают как реализовать данное право на практике и получить заветную землю в пользование или в собственность. Для того чтобы внести ясность в то как же все таки получить свой «кусочек» земли, мы обратимся к специальному нормативно правовому документу, а именно Земельный кодекс Украины (далее ЗКУ)

Право на землю

Согласно ст. 121 ЗКУ каждый гражданин Украины имеет право на бесплатную передачу ему земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности. Размеры земельных участков следующие:

•   для ведения фермерского хозяйства — в размере земельного пая, определённого для членов такого фермерского хозяйства
•   личное с/х — до 2 Га
•   для садовничества — до 0,12 Га
•   для строительства и обслуживания жилого дома: в селах — до 0,25 Га, поселках — 0,16 Га, городах — до 1,10 Га
•   для частного дачного строительства — до 0,10 Га
•   для строительства частного гаража — 0,01 Га

Процедура получения земельного участка

Согласно ст. 118 ЗКУ, предусмотрен следующий порядок получения земельного участка в собственность. Итак гражданин который желает получить в собственность тот или иной земельный участок, должен для начала подает письменное заявление в соответствующий исполнительный орган или орган местного самоуправления, по месту нахождения земельного участка.  В заявление гражданин должен указать целевое назначение земельного участка и его приблизительные размеры.

К данному заявлению приобщаются графические материалы, по которым можно будет определить месторасположение земельного участка, также подаются документы подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образование в аграрном ВУЗе (в случае если гражданин желает получить землю для фермерского хозяйства). После подачи заявления, органы исполнительной власти в течении месяца принимают решение в передаче либо в отказе от передачи земельного участка в собственность.

В случае положительного рассмотрения заявления о бесплатной передаче земельного участка органами исполнительной власти, заявителю выдается разрешение на разработку проекта земельного участка по вопросу выделения земельного участка. Данный проект разрабатывается специализированными субъектами хозяйствования, которые зарегистрированы должным образом и имеют соответствующее право на проведение данной деятельности.

Сроки изготовления данного проекта оговариваются сторонами. После того как проект будет готов, соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления  принимает решение об утверждении проекта землеустройства по введению земельного участка и передачи его в собственность заявителю. После этого заявитель должен будет зарегистрировать право собственности в регистрационной службе, и только после этого , последний будет считаться собственником земельного участка.

с уважением Сергей Жежель

yourdefensor@gmail.com   

www.defensor.ucoz.ua

Данный материал размещен в сайте  ВПраве

http://inlegal.com.ua/pravo-i-zakon/zemelnoe-pravo-2/kak-poluchit-besplatnyj-zemelnyj-uchastok.html

Порядок государственной регистрации аренды госимущества и земельного участка

Ни для кого не ново понятие аренда земли или помещения. С этим вопросом сталкиваются многие предпринимали (как юридические лица так и физические лица). В то время как с арендой помещения или земли у частного лица и предприятия все ясно, как же быть с арендой государственного имущества (недвижимости и земли)?

Аренда государственной недвижимости 

Согласно ст. 9 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» если физическое или юридическое лицо решило арендовать какое то помещение или часть помещения которое является государственным имуществом, последнее должно направить заявление, проект договора аренды и перечень документов определенный Приказом Фонда государственного имущества Украины № 201 от 15.02.2013 года балансодержателю имущества которое планируется арендовать. Заявление и весь прилагающийся пакет документов отправляется уполномоченному управлять соответствующим имуществом (Фонд государственного имущества Украины — региональное отделение, по месту нахождения имущества). После того как текст договора аренды будет утвержден уполномоченной организацией по управлению имуществом и арендодателем и не будет замечаний к переданным документам, в течении 15 дней арендодатель размещает сведения в сети интернет и/или СМИ о намерениях передать в аренду имущество. После этого арендодатель с арендатором заключают договор аренды.

Согласно ст. 10 ЗУ «Об аренде государственного и коммунального имущества», существенными условиями договора аренды являются следующие:

• объект аренды ( состав имущества и его оценочная стоимость с учетом индекса инфляции)
• срок
• сумма арендной платы с учетом индекса инфляции
• порядок использования амортизационных отчислений, если их начисление предусмотрено законом
• восстановление арендованного имущества и условия его возврата
• исполнение обязательств
• штрафы, пеня, неустойка
• порядок осуществления арендодателем контроля за арендованным имуществом
• ответственность сторон
• положение о страховке арендованного имущества арендатором
• обязанности сторон по соблюдению основ пожарной безопасности

Согласно ст. 17 ЗУ «Об аренде государственного и коммунального имущества» срок договора аренды не может быть меньше чем 5 лет, если конечно арендатором не предложен меньший срок. После этого по акту приема-передачи имущество передается в пользование арендатору.

Аренда государственной земли 

Согласно ст. 16 Закона Украины «Об аренде земли», заключение договора аренда земельного участка или его части из земель государственной или коммунальной собственности, происходит на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления — арендодателя, принятого в порядке предусмотренным Земельным кодексом Украины, далее ЗКУ. Согласно п. 2 ст. 123 ЗКУ, лицо заинтересованное в получении земельного участка в пользование/аренду, должно обратиться с ходатайством о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка к соответствующему органу исполнительной власти или органа местного самоуправления. В данном ходатайстве должно быть указанно: ориентировочный размер земельного участка и его целевое назначение. Помимо этого к ходатайству должны быть приобщены следующие документы:

• графические материалы, на которых указанно размещение участка и и его размер
• письменное согласие землепользователя (нотариально удостоверенная)

Ходатайство рассматривается в течении 1 месяца и по результатам рассмотрения арендатору выдают разрешение на разработку проекта землеустройства или отказывают в таком разрешении. Проект землеустройства согласовывается в порядке установленном ст. 186-1 ЗКУ. Орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в течении 2х недель с дня получения проекта землеустройства по выделению земельного участка, а в случае необходимости проведения обязательной государственной экспертизы землеустроительной документации по закону — после получения положительного заключения такой экспертизы принимает решение о предоставлении земельного участка в пользование/аренду.

Далее поговорим об форме договора аренды и его условиях.

Согласно ст. 4 ЗУ «Об аренде земли», обязательной формой договора аренды земли является письменная форма, и при желание хоть одной из сторон, договор может быть нотариально заверен. Что же касается условий договора аренды земли, то согласно ст. 15 ЗУ «Об аренде земли» такими условиями являются:

• объект аренды ( кадастровый номер, место расположений и размер)
• срок действия договора (ст. 93 ЗКУ краткосрочные не более 5 лет, долгосрочные не более 50 лет)
• арендная плата с указанием индекса инфляции, сроков, форм и порядка платежей
• условия использования
• условия сохранности объекта аренды
• условия и сроки передачи земли арендатору
• условия возврата земли
• существующие ограничения по использованию земли
• определение стороны, которая несет риск внезапного повреждения или уничтожения всей земли или её части
• ответственность сторон
• условия передачи в залог и внесении в уставный фонд права аренды земли

с уважением Сергей Жежель

yourdefensor@gmail.com   

www.defensor.ucoz.ua

Данный материал размещен в сайте  ВПраве

http://inlegal.com.ua/pravo-i-zakon/zemelnoe-pravo-2/poryadok-gosudarstvennoj-registratsii-arendy-gosimushhestva-i-zemelnogo-uchastka.html